Chácara Rural com 1.100m² de Área Construída em Sidrolândia-MS , Zona Rural , Sidrolândia - MS

Este imóvel rural em leilão de imóveis em Sidrolândia-MS, com 6,98 hectares e 1.100m² de área construída (residência e galpão), apresenta um potencial significativo para investidores. A área total de 69.848 m² oferece espaço para diversas atividades agrícolas ou de lazer.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: O leilão é extrajudicial e conta com uma Praça Única com data de encerramento em 18/09/2025 às 14:00. O lance inicial é de R$ 953.100,00. Dado que o imóvel está ocupado, é prudente considerar o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado para definir uma estratégia de lance. Se não houver lances até o final da primeira praça, a segunda praça inicia em 24/09/2025 com um valor de R$ 1.921.894,88, o que representa um aumento considerável. Recomenda-se monitorar a participação e o comportamento dos lances para definir o momento ideal de ofertar, possivelmente na primeira praça para evitar a valorização da segunda.
• Potencial de Valorização: A localização às margens da MS-162 é um ponto forte, facilitando o acesso e o escoamento da produção. A área construída, embora não averbada, pode ser regularizada e utilizada para diversas finalidades, como armazenamento, produção ou até mesmo ampliação da área residencial.
• Estratégia de Ação:
• Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa da matrícula do imóvel (nº 22.605) para verificar a situação jurídica, possíveis ônus e a área exata construída.
• Regularização: Planejar a regularização da área construída não averbada, o que pode envolver custos adicionais, mas agregará valor ao imóvel.
• Uso do Imóvel: Avaliar o potencial de exploração agrícola (cultivo, pecuária), criação de animais, turismo rural ou até mesmo a divisão em lotes menores para revenda, dependendo da legislação local e do zoneamento.
• Custo...