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Chácara Rural com 4,8299 Hectares em Colorado do Oeste/RO , Corumbiara , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

48299m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em área rural!
Adquira esta chácara com 4,8299 hectares em casas de leilão em Colorado Do Oeste/RO, ideal para quem busca expandir seus negócios ou investir em terras produtivas.
A propriedade conta com cercamento, acesso a água fluvial e terreno predominantemente plano, oferecendo excelente potencial para desenvolvimento agrícola ou pecuário.
Consulte o edital para condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:00
Valor: R$ 225.907,58
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 12:00
Valor: R$ 135.544,55
Economia: R$ 90.363,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no agronegócio ou em expansão territorial. A área de 4,8299 hectares, classificada como chácara rural, oferece um potencial significativo para diversas atividades, desde agricultura familiar até pecuária extensiva, dada a topografia predominantemente plana e o acesso à água fluvial.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem o lance mínimo igual à avaliação (R$ 225.907,58), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 135.544,55. Essa redução representa uma economia considerável e aumenta a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a atividade de outros lances.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais na região de casas de leilão em Colorado Do Oeste/RO para confirmar a atratividade do lance mínimo da segunda praça.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Determinar a melhor vocação para a terra (horticultura, fruticultura, pecuária de corte ou leite, reflorestamento, etc.) com base nas características do solo e clima local.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital para o lance mínimo da segunda praça (R$ 135.544,55) e ter em mente a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme o edital. Isso permite uma alavancagem financeira interessante.
  • Visita Técnica (se possível): Antes de ofertar, se houver oportunidade, realizar uma visita técnica para avaliar in loco as condições da propriedade, cercamentos, acesso e potencial produtivo.

A possibilidade de parcelamento é um grande diferencial, permitindo que o investidor administre melhor seu fluxo de caixa. A comissão do leiloeiro é de 6%, um valor padrão para este tipo de transação.

Tabela de Lances Estima...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.907,58 e da 2ª praça é de R$ 135.544,55. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Corumbiara em Colorado Do Oeste/RO. A região de Corumbiara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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