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Chalé de Madeira com Terreno e Benfeitorias, 3 Quartos, 1 Banheiro , Distrito Industrial , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este chalé de madeira localizado no bairro Marina, com terreno de 300 m², oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação. A localização estratégica, próximo a importantes vias como a Avenida Brasil, facilita o acesso e a mobilidade.

O imóvel está registrado sob a matrícula 32.492 no CRI de leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, o que garante segurança jurídica para a aquisição. Além disso, o imóvel possui ônus de penhoras relacionadas a processos judiciais, que devem ser analisados cuidadosamente antes da compra.

O valor de avaliação é de R$ 220.000,00, com lance mínimo de R$ 110.000,00, possibilitando uma boa margem para negociação. O lance inicial está definido em R$ 220.000,00, e o leilão aceita lance parcelado, o que pode facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 13:33
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 28/08/2025 às 13:33, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Considerando o lance mínimo de R$ 110.000,00, há potencial para adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.

Deve-se analisar detalhadamente os ônus e penhoras indicados, especialmente os processos judiciais vinculados, para evitar surpresas legais após a compra. A localização e o tamanho do terreno são atrativos para reformas ou construção de uma residência maior, o que pode valorizar ainda mais o imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Marina, leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, próximo à Avenida Brasil
Área do terreno300 m²
Condições do imóvelChalé de madeira com telhas francesas
ÔnusPenhoras judiciais a serem avaliadas
Valor de avaliaçãoR$ 220.000,00
Lance mínimoR$ 110.000,00

Recomendo também considerar a possibilidade de melhorias estruturais para aumentar o valor de mercado e a atratividade para futuros compradores ou locatários. A aceitação de lance parcelado pode ser uma vantagem para negociar condições de pagamento mais flexíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Regional Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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