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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 166,21 m² construída, ocupada , Barcelos , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166.21m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa com 166,21 m² construída em terreno de 100,80 m², ocupada, com 2 pavimentos. O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A situação ocupada indica necessidade de planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. O pagamento é somente à vista, o que pode ser um fator decisivo para investidores com capital disponível.

O imóvel está localizado no Centro de leilões em Cachoeira Do Sul, RS, com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada. A matrícula 10924 do 1º RI garante segurança jurídica na aquisição. O lance inicial está em R$ 516.000,00, com incremento mínimo de R$ 20.000,00.

O comprador será responsável pelas custas cartorárias, ITBI e honorários fixos de R$ 1.200,00 para assessoria do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 516.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 516.000,00 e a situação ocupada do imóvel, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o encerramento do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, evitando o pagamento de valores elevados em praças posteriores.

O imóvel está em leilão único, o que significa que não há segunda ou terceira praça, reduzindo riscos de aumento de preço. O pagamento é somente à vista, portanto, o investidor deve ter o capital disponível ou buscar recursos próprios para a aquisição.

Deve-se considerar os custos adicionais de R$ 1.200,00 em honorários fixos e as despesas cartorárias e de ITBI, que são de responsabilidade do comprador.

Como o imóvel está ocupado, é importante planejar a negociação para desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 516.000,00
Incremento MínimoR$ 20.000,00
PagamentoSomente à vista
SituaçãoOcupado
Custos AdicionaisHonorários R$ 1.200,00 + ITBI + Custas Cartorárias
PraçasLeilão Único

Recomendações:

  • Preparar capital para pagamento à vista.
  • Verificar possibilidade de negociação para desocupação.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento para garantir o melhor lance.
  • Considerar custos adicionais no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 516.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barcelos em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Barcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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