Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Cobertura 1 quarto com churrasqueira e salão de festas, 51,95m² privativos

Rua Esperanto, nº 83, Bairro Quilombo, São Sebastião do Caí, RS

52,0 m² área

1 quarto

1 banheiro

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/08/2025 às 10h00

R$ 50.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 100.000. Lance equivale a R$ 962/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 52,0 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 22.130 · Registro Geral do Ofício de Registro de Imóveis Comarca de São Sebastião do Caí - RS
Leiloeiro: Gabriel Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel

COBERTURA-do EDIFÍCIO EMILDA- Situado nesta cidade, na rua Esperanto(antiga estrada Júlio de Castilhos) localizado no quarto pavimento , confrontando-se ao leste com área aberta; ao sul com circulação, escadaria e poço de luz, ao oeste com área aberta e poço de luz e ao norte com poço de luz e lote de Francisco Silveira de Paula, a cobertura e composta por lavabo e churrasqueira e salão de festas, com área real privativa de 51,95 m², área real total de 59,44m², e com fração ideal de 0,07892 nas coisas de uso comum e do terreno , no qual foi construído o prédio, com as seguintes medidas e confrontações: ao Leste, numa extensão de 14,00m com a rua Esperanto; ao Oeste, numa extensão de 10,00m com terreno de Pedro Mello; ao Sul, numa extensão de 30,00m com terras de Avelino Ademar Weber e ao Norte, numa extensão de 22,00m com terreno de Eldir Rodrigues de Oliveira. Avaliação realizada em 16/05/2025. Registrado sob matrícula nº 22.130 do Livro Nº 2 - Registro Geral do Ofício de Registro de Imóveis Comarca de São Sebastião do Caí - RS.

O QUE SE VERIFICA NA UNIDADE É QUE INICIALMENTE TERIA SIDO CONSTRUÍDA PARA ÁREA DE LAZER DO PRÉDIO MAS QUE POSTERIORMENTE FOI DESIGNADA PARA APARTAMENTO DE MORADIA, SENDO RODEADO POR UMA ÁREA COMUM DE TERRAÇO PERTENCENTE AO EDIFÍCIO, CONFORME CONSTA NA CERTIDÃO DE DEVOLUÇÃO DE MANDADO DE PENHORA E AVALIÇÃO DO OFICIAL DE JUSTIÇA.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 52 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 100.000; R$ 1.925/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 50.000; R$ 962/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0020344-60.2025.5.04.0334 TRT4

Quem paga as dívidas: Não informado.