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Cobertura 24º Pavimento com 1 quarto e 1 banheiro, área 74,66m² , Loteamento Palmas , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Victor Dortale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -156% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.66m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Investimento em cobertura no 24º pavimento com fração ideal de 1,08062% do terreno, totalizando 74,66 m² de área construída. O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Palmas, TO, em um condomínio residencial com boa valorização potencial. A unidade é uma cobertura, o que pode atrair compradores interessados em imóveis com vista privilegiada e maior privacidade.

O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros, casais ou investidores que buscam imóveis para locação. A fração ideal indica que o imóvel é parte de um condomínio, com áreas comuns compartilhadas, o que pode reduzir custos de manutenção individual.

O imóvel está aberto para lances, com lance inicial de R$ 1.339.065,88 e incremento mínimo de R$ 500,00. O leilão é extrajudicial, promovido pela BSI Capital Securitizadora S/A, com leiloeiro oficial Victor Oliveira Dorta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 1.339.065,88
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o valor do lance inicial de R$ 1.339.065,88 em relação ao mercado local de leilão de imóveis em Palmas, TO, para coberturas similares. Considerando que o imóvel é uma fração ideal de 1,08062% do terreno, é importante confirmar se a posse e documentação estão regulares para evitar riscos legais.

Eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025 às 09:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 19/08/2025 pode oferecer oportunidade de compra com desconto maior.

Além disso, sugiro analisar os documentos disponíveis, como edital e matrícula, para verificar possíveis ônus ou pendências.

Plano de ação:

EtapaAçãoObjetivo
1Estudo de mercado localConfirmar valor justo para cobertura em Palmas
2Análise documentalVerificar regularidade e possíveis dívidas
3Acompanhar leilão na 1ª praçaObservar lances e concorrência
4Considerar lance na 2ª praçaAproveitar possível desconto maior
5Planejar uso do imóvelDecidir entre revenda ou locação para retorno financeiro
  • Confirmar se o imóvel está desocupado para facilitar posse.
  • Verificar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados.
  • Considerar o perfil do comprador: investidor ou usuário final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Victor Dortale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.339.065,88. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Palmas em Palmas/TO. A região de Loteamento Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Jardins Europa Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins Europa Residence em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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