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Cobertura 329,35m² com 2 vagas – Ocupada , Parque Boturussu , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Boturussu, 368, apartamento nº 81, cobertura, 8º andar, Edifício Vilmaro Soares, Parque Boturussu, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

541.31m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade para adquirir uma cobertura ampla em imóveis de leilão em São Paulo, com 329,35m² de área privativa, área total de 541,31m² e duas vagas de garagem. O imóvel está localizado em edifício residencial e possui potencial de valorização para moradia de alto padrão ou investimento patrimonial.

Pontos de atenção: o imóvel está ocupado, não há visitação e a aquisição exige pagamento à vista. O comprador deverá avaliar cuidadosamente o edital, a matrícula, as condições de posse e eventuais custos de regularização.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e a aquisição será formalizada inicialmente por Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública dependerá da conclusão do procedimento de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.

O comprador deverá conferir o edital, a matrícula, eventuais ações judiciais, débitos, regularizações urbanísticas e condições de posse. Não há visitação disponível. O arrematante também assumirá eventuais custos de regularização de áreas, numeração, logradouro e tributos retroativos.

Pagamento somente à vista, sem desconto. O imóvel encontra-se ocupado e não há visitação.

A venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública será outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.

Os débitos de IPTU existentes até a entrega da posse serão quitados pelo banco. Após a posse, o arrematante será responsável pelo IPTU proporcional e demais taxas. Eventuais regularizações de áreas, logradouro ou numeração ficarão a cargo do comprador.

O interessado deve analisar o edital, a matrícula e eventuais ações judiciais relacionadas ao imóvel. RGI: 924147.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 12:06
Valor: R$ 764.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 764.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Boturussu em São Paulo/SP. A região de Parque Boturussu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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