Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Paraisópolis Ver leilões no Condomínio Edifício Renoir
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Cobertura ampla com 5 vagas e 413,84m² privativos, imóvel , Paraisópolis , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

758.83m²

Vagas

5

Descrição

Excelente cobertura duplex com 413,84m² de área privativa e 758,83m² de área total, localizada nos 14º e 15º andares do Edifício Renoir. O imóvel conta com 5 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Situado em Vila Suzana, um bairro valorizado de casas de leilão em São Paulo, oferece fácil acesso a serviços e lazer.

Características adicionais:

  • Piscina, salão de festas, sauna e depósito na garagem.
  • Imóvel atualmente ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação.
  • Matrícula 116.579 no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel de alto padrão em localização privilegiada, com potencial para valorização e uso residencial exclusivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:30
Valor: R$ 985.901,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação do imóvel e o lance mínimo de R$ 985.901,48 na primeira praça, o investidor deve planejar a participação ativa no leilão, priorizando a primeira praça para garantir o melhor preço possível. A cobertura possui características de alto padrão, com ampla área privativa e total, além de 5 vagas de garagem, o que a torna atrativa para famílias ou para locação de alto valor.

Devido à ocupação atual, é fundamental considerar o custo e o tempo para desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Recomenda-se reservar um orçamento para essa etapa e para eventuais regularizações documentais mencionadas no edital.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa413,84m²
Área Total758,83m²
Vagas de Garagem5
Lance MínimoR$ 985.901,48
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Débitos CondomínioR$ 273.480,28 (até 16/10/2024)
Débitos IPTUR$ 257.154,70 (até 13/06/2025)
Condição de VendaÀ vista (não admite carta de crédito)
OcupaçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante

Recomenda-se também analisar a possibilidade de propostas parceladas a partir da segunda praça, caso não haja lances à vista, respeitando o sinal mínimo de 25% e prazo de até 30 meses com correção pelo TJSP.

Por fim, é importante acompanhar o edital e documentos disponíveis para confirmar todas as condições e evitar surpresas. A participação no leilão deve ser feita com planejamento financeiro e jurídico para garantir segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 985.901,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Renoir. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Renoir em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita