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Cobertura com 393m² em Maceió/AL , Pinheiro , Maceió - AL

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

393m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Maceió!
Cobertura espaçosa de 393m² no bairro Farol, com excelente localização na Av. Fernandes Lima. Ideal para quem busca conforto e espaço em uma das principais avenidas da cidade.
Diferenciais:
  • Ampla área de 393m²
  • Localização privilegiada no bairro Farol
  • Processo judicial com assessoria completa
  • Opções de parcelamento estendidas
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e condições facilitadas. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e formalize sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 342.225,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma cobertura de 393m² em leilao com descontos em Maceió/AL, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor inicial de R$ 342.225,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 456.300,00. A área útil de 393m² é um grande atrativo, permitindo diversas configurações de uso, seja para moradia de alto padrão ou para exploração comercial/investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: O primeiro passo crucial é a análise completa do processo judicial (00018465620054058001) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados à aquisição. A descrição menciona que os créditos tributários se sub-rogam no produto da alienação e que há cancelamento de ônus, o que é positivo, mas uma verificação minuciosa por um advogado especializado é indispensável.
  • Visita ao Imóvel: Embora a descrição mencione que fotos são meramente ilustrativas e sugere visita, é fundamental tentar realizar uma vistoria presencial ou, na impossibilidade, obter o máximo de informações visuais e descritivas sobre o estado de conservação atual do imóvel. A condição "Venda Ad Corpus" implica que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e há uma data de encerramento em 14/11/2025, é prudente aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 342.225,00. A avaliação de R$ 456.300,00 serve como um teto para a negociação. Uma estratégia seria iniciar com um lance próximo ao valor inicial e estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o valor de avaliação e o orçamento definido.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de coberturas similares na região de Farol, Maceió/AL, é essencial. A área de 393m² pode ser adaptada para múltiplos quartos, suítes, áreas de laz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.225,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Benedito Bentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Benedito Bentes em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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