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Cobertura Comercial Duplex de 387,91m² Desocupada , Centro , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Guilherme Rocha, nº 218, Salas 1104, 1105 e 1201, Edifício Jalcy Metrópole, Centro, Fortaleza/CE, 60030-140
Fortaleza CE

Área

387.91m²

Banheiros

3

Descrição

Excelente oportunidade para instalação de sede corporativa ou investimento em ofertas de leilão em Fortaleza. O conjunto reúne 387,91 m² de área privativa em uma configuração duplex diferenciada, com cobertura, vista para o mar e três banheiros. A localização no Centro oferece forte circulação diária, proximidade de bancos, cartórios, fóruns, órgãos públicos, comércio e transporte metroviário. O imóvel está desocupado, conta com portaria 24 horas e elevadores, permitindo ocupação imediata após a conclusão da aquisição. A combinação entre metragem, localização estratégica e flexibilidade de layout favorece empresas de serviços, escritórios jurídicos, contábeis, administrativos e operações corporativas de médio e grande porte.

Observações Importantes

O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio, conforme informações do anúncio. A venda ocorre à vista, sem desconto, mediante lances condicionais sujeitos à aprovação da comitente vendedora. O bem é vendido no estado em que se encontra e em caráter ad corpus. Os interessados devem realizar auditoria, conferência documental, visitação externa e verificação da situação física antes do certame.

Condições e informações relevantes:

  • Venda à vista, sem desconto.
  • Lances condicionais sujeitos à aprovação da comitente vendedora.
  • Imóvel vendido no estado em que se encontra, em caráter ad corpus.
  • IPTU total aproximado: R$ 1.840,00.
  • Condomínio aproximado: R$ 2.140,00.
  • Responsabilidade por débitos: vendedor.
  • As informações sobre entorno e distâncias são meramente informativas e devem ser confirmadas pelos interessados mediante due diligence.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 30/09/2026 15:34
Valor: R$ 740.384,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 740.384,62. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Fortaleza/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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