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Cobertura duplex 3 suítes com varanda gourmet e piscina privativa , Praia Do Forte , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

199.9m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Excelente cobertura duplex com 3 suítes, ideal para famílias que buscam conforto e exclusividade. Possui varanda gourmet e piscina privativa, proporcionando lazer e momentos de relaxamento. Conta com 2 vagas de garagem, facilitando o estacionamento. A área total de 199.9 m² oferece amplo espaço interno. Localizada em bairro valorizado, com vista panorâmica, o imóvel é perfeito para quem deseja qualidade de vida e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 18:30
Valor: R$ 32.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 08:00
Valor: R$ 16.250,00
Economia: R$ 16.250,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 08:00
Valor: R$ 3.250,00
Economia: R$ 13.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão, especialmente considerando que o lance mínimo atual é de R$ 3.250,00, muito abaixo do lance mínimo inicial de R$ 224.182,00 e da avaliação de R$ 830.275,00. A cobertura duplex com 3 suítes, varanda gourmet e piscina privativa é um imóvel de alto padrão, com grande potencial de valorização. Plano de ação:

  • Acompanhar as datas das praças do leilão para identificar o momento ideal de oferta, preferencialmente na 3ª praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos.
  • Considerar o valor do IPTU mensal de R$ 1.688,00 no planejamento financeiro para manutenção do imóvel.
  • Verificar a documentação da matrícula nº 95461 para garantir a segurança jurídica da aquisição.
  • Estudar o mercado local para avaliar a possibilidade de aluguel residencial ou temporada, dada a localização e características do imóvel.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade do imóvel.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área199.9 m²
Suítes3
Vagas2
IPTU MensalR$ 1.688,00
Lance MínimoR$ 224.182,00
AvaliaçãoR$ 830.275,00

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização, especialmente se adquirido em praças posteriores do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.500,00 e da 2ª praça é de R$ 16.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Do Forte em Belo Horizonte/MG. A região de Praia Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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