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Apartamento 503 com 70,18m² e vaga de garagem, 5º pavimento , Padre Eustáquio , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.3192m²

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento no 5º pavimento do bloco B possui uma área privativa de 70,18m² e uma área total de 95,3192m², incluindo área de uso comum. Conta com uma vaga de garagem nº 18 no Edifício Gemini Residencial. Localizado em um bairro consolidado, oferece conforto e praticidade.

Aspectos relevantes para investidores:
  • Área construída adequada para famílias pequenas ou casais.
  • Vaga de garagem valorizada em áreas urbanas.
  • Possibilidade de parcelamento facilitado com 25% de entrada e até 30 meses para pagamento.
  • Localização em imóveis de leilão em Belo Horizonte, capital de Minas Gerais, com boa liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 09:30
Valor: R$ 194.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 09:30
Valor: R$ 194.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 324.000,00 e o lance mínimo de R$ 194.400,00, o investidor deve analisar a possibilidade de adquirir o apartamento na primeira praça para garantir um bom desconto inicial. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses oferece flexibilidade financeira, facilitando a aquisição sem comprometer o fluxo de caixa.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 10/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 31/07/2025 pode apresentar oportunidades ainda mais vantajosas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda, especialmente devido à sua localização em imóveis de leilão em Belo Horizonte e a vaga de garagem, que agrega valor ao imóvel.

Resumo das datas e valores:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-10T09:30:00-03:00194400.00
2ª Praça2025-07-31T09:30:00-03:00194400.00

O investidor deve considerar o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para planejar suas ofertas. A análise do edital e da matrícula, disponíveis em PDF, é fundamental para verificar possíveis ônus ou restrições.

Por fim, é importante monitorar o andamento do processo judicial vinculado para evitar surpresas legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.400,00 e da 2ª praça é de R$ 194.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Padre Eustáquio em Belo Horizonte/MG. A região de Padre Eustáquio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Vila Rica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Rica em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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