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Cobertura Duplex com 109,7m² e 2 vagas , Indianópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

182.952m²

Vagas

2

Descrição

Esta cobertura duplex oferece um espaço privativo de 109,7m², além de uma área comum de 73,2m², totalizando 182,95m² de área total. Localizada no 23º pavimento e cobertura do Bloco B, no condomínio Twin Towers Ibirapuera The Duplex, esta propriedade garante o uso de duas vagas de garagem, independentemente do tamanho do veículo. Situada na Alameda dos Jurupis, no bairro de Indianópolis, em imóveis Caixa em São Paulo, esta cobertura é uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca um imóvel de alto padrão em uma localização privilegiada.

Destaques:
- Área privativa de 109,7m²
- Área total de 182,95m²
- 2 vagas de garagem
- Localização nobre em Indianópolis

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.233.326,83
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 15:00
Valor: R$ 739.996,09
Economia: R$ 493.330,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a localização privilegiada deste imóvel em Indianópolis, um dos bairros mais valorizados de imóveis Caixa em São Paulo, e suas características de alto padrão, vejo uma excelente oportunidade de investimento. A cobertura duplex, com área privativa de 109,7m² e área total de 182,95m², além de duas vagas de garagem, atende a um público exigente e disposto a pagar por conforto e localização.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado real e potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Avaliar pessoalmente o estado do imóvel e do condomínio para identificar possíveis custos com reformas ou ajustes.
  • Financiamento: Considerar as opções de financiamento disponíveis, aproveitando as taxas de juros atuais para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Definir se o imóvel será destinado à venda, com potencial de lucro a médio prazo, ou aluguel, gerando renda passiva.

Com um lance inicial de R$1.233.326,83 e um valor de avaliação no mesmo patamar, é crucial avaliar a concorrência e definir uma estratégia de lance que maximize as chances de arrematação sem comprometer a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Octávio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.233.326,83 e da 2ª praça é de R$ 739.996,09. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edificio Twin Towers Ibirapuera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Twin Towers Ibirapuera em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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