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Apartamento Duplex em São Paulo com 226m² e 3 vagas , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

226m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este espetacular apartamento duplex de 226m² oferece um estilo de vida sofisticado e amplo espaço para sua família. Com 3 vagas de garagem, o imóvel está localizado em um dos bairros mais desejados da cidade, o Jardim Ampliação.

Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização, sendo ideal para investidores que buscam rentabilidade e qualidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:18
Valor: R$ 442.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com alto potencial de valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em São Paulo. A localização privilegiada no Jardim Ampliação, aliada à metragem generosa de 226m² e 3 vagas de garagem, confere ao apartamento um diferencial competitivo significativo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, a estratégia mais prudente seria:

  • Análise da Ação Judicial: O primeiro passo é obter todos os detalhes sobre o processo judicial mencionado (Proc. Nº 4015033-82.2025.8.26.0002). É crucial entender a natureza da ação, o estágio atual e as possíveis implicações para a desocupação e regularização do imóvel. A consulta ao advogado especialista em direito imobiliário e processual civil é fundamental para mitigar riscos.
  • Estratégia de Desocupação: Caso a ação judicial não resulte na desocupação automática, será necessário planejar os custos e o tempo para a desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. A negociação amigável com o ocupante pode ser uma alternativa, dependendo das circunstâncias.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do valor do lance, é essencial considerar os custos com a desocupação, taxas judiciais, impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com valor inicial de R$ 442.700,00 e valor de avaliação de R$ 651.000,00. A primeira praça encerra em 14/10/2025. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da anális...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 442.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Queen Elizabeth. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Queen Elizabeth em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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