Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarujá/SP Ver leilões no bairro Pitangueiras Ver leilões no Condomínio Edifício Guarujá Tower
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Cobertura Duplex com 2 Vagas em Leilão - Guarujá/SP , Pitangueiras , Guarujá - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarujá
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

426.22m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Cobertura duplex em leilão no Edifício ofertas de leilão em Guarujá Tower, localizado em Pitangueiras, Guarujá/SP.
Com 286,96m² de área privativa e 426,22m² de área total, este imóvel oferece amplo espaço e conforto.
Inclui duas vagas de garagem.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais desejadas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:38
Valor: R$ 1.306.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:38
Valor: R$ 1.298.045,09
Economia: R$ 7.954,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de rentabilidade. A localização privilegiada em Pitangueiras, ofertas de leilão em Guarujá/SP, em um edifício de cobertura, sugere um alto padrão e potencial de valorização no mercado imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 08/10/25 às 14h38 com um lance inicial de R$ 1.306.000,00. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para uma aquisição estratégica, especialmente se o objetivo for revenda após valorização.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 10/10/25 às 14h38 com um valor reduzido para R$ 1.298.045,09. A diferença de R$ 7.954,91 pode ser um indicativo de margem para negociação ou um atrativo para investidores com menor capital inicial.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais acessível. A diferença de valor entre as praças, embora pequena, pode ser suficiente para cobrir os custos de desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o desenrolar da primeira praça. Caso não haja lances, preparar-se para a segunda.
  2. Análise de Custos: Antes de ofertar na segunda praça, realizar uma estimativa detalhada dos custos envolvidos:
    • Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar prazos e custos legais para a desocupação do imóvel.
    • Reformas: Avaliar a necessidade e o custo de reformas, considerando a área privativa de 286,96m² e a área total de 426,22m².
    • Custos de Transação: Incluir impostos (ITBI), taxas de cartório e custos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarujá/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.306.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.298.045,09. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Edifício Guarujá Tower. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Guarujá Tower em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita