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Cobertura Duplex com 372,10m² e 1 Vaga, Desocupada , Ponta Da Praia , Santos - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

372.1m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento duplex nº 92 com 372,10m² de área útil, localizado no Residencial Triunfo, com garagem fechada nº 13 de 26,78m². O imóvel está distribuído entre o 9º e 10º andar, com fração ideal de 6,63% no terreno do prédio. A propriedade é exclusiva e possui matrícula nº 49.428 no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de ofertas de leilão em Santos/SP.

Este imóvel é objeto de leilão judicial, com avaliação oficial de R$ 2.758.353,00, e está vinculado a processo de Cumprimento de Sentença na 2ª Vara Cível de Santos/SP. O leilão está aguardando início, com lance mínimo definido para a primeira praça.

Características principais:

  • Área útil: 372,10m²
  • Garagem fechada: 1 vaga (26,78m²)
  • Localização privilegiada na Ponta da Praia, Santos/SP
  • Imóvel em condomínio residencial com área comum de 59,43m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:30
Valor: R$ 2.758.353,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:30
Valor: R$ 1.379.177,00
Economia: R$ 1.379.176,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial, com avaliação oficial de R$ 2.758.353,00 e lance mínimo igual ao valor de avaliação, indicando que o preço inicial é alto, porém compatível com o mercado para imóveis de alto padrão em ofertas de leilão em Santos/SP.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaEstudar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula nº 49.428 e os documentos do leilão, para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.
2. Avaliação de mercadoComparar o valor de avaliação com imóveis similares na região da Ponta Da Praia para identificar margem de negociação.
3. Estratégia de lanceConsiderar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 1.379.177,00, com 50% de desconto, aumentando a margem de lucro potencial.
4. Financiamento e pagamentoPreparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão, garantindo agilidade na arrematação.
5. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas ou adaptações para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis propostas concorrentes.
  • Verificar a possibilidade de exercer direito de preferência, conforme previsto no CPC, caso haja coproprietários interessados.
  • Considerar o impacto da fração ideal de 6,63% no terreno para avaliação do valor total do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam imóveis de alto padrão em localização valorizada e estão dispostos a aguardar a segunda praça para obter melhores condições de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.758.353,00 e da 2ª praça é de R$ 1.379.177,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Da Praia em Santos/SP. A região de Ponta Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Edifício Triunfo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Triunfo em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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