Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 69 m² construídos
Macuco, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 251.887,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Baptista Pereira, 300, Macuco, Santos, SP
Área:
69m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento térreo no Condomínio Vitória Régia oferece 69 m² de área construída, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Possui uma parte ideal de 54,045 m² do terreno, garantindo participação nas áreas comuns do condomínio.
O imóvel está localizado em Macuco, Santos, uma região valorizada no litoral paulista, ideal para moradia ou investimento para locação de temporada ou longa duração.
Importante destacar: há penhora exequenda registrada na matrícula, e débitos de IPTU e dívida ativa que serão sub-rogados no valor da arrematação. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem possibilidade de arrependimento após o lance.
O leilão é judicial, conduzido pela 7ª Vara Cível da Comarca de Santos/SP, com regras claras para lances e pagamento, incluindo comissão do leiloeiro e condições de pagamento à vista ou parcelado mediante proposta.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 16:30
|
R$ 251.887,28 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 16:30
|
R$ 214.104,19 |
-15%
Economia de
R$ 37.783,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 40.367,37 (16.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento no Litoral 70 m² - Macuco - Santos - SP
Macuco, Santos - SP
Casa Ocupada no Bairro Macuco com 144,95 m²
Macuco, Santos - SP
Casa em Macuco com 9m de frente e 31,5m de fundo
Macuco, Santos - SP
Casa no Bairro Macuco em Santos/SP
Macuco, Santos - SP