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Cobertura e Box no Residencial San Isidro , Centro , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

381.04m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado. A cobertura possui uma área privativa de 242,98m², além de um terraço de 52,46m², ideal para momentos de lazer e confraternização. O box de garagem, com 28,09m², oferece praticidade e segurança para o seu veículo. Localizado no Residencial San Isidro, na Rua Borges de Medeiros, no coração do Centro de leilão de imóveis em Caxias Do Sul, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como supermercados, farmácias e escolas. A região é conhecida por sua infraestrutura e fácil acesso a transporte público. Além disso, a cobertura está em um prédio com boa apresentação e manutenção, o que valoriza ainda mais o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento. Aproveite a oportunidade e participe do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 11:00
Valor: R$ 1.056.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 11:00
Valor: R$ 844.800,00
Economia: R$ 211.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição. A cobertura e o box no Residencial San Isidro têm um grande potencial de valorização, especialmente considerando a localização central em leilão de imóveis em Caxias Do Sul. O primeiro leilão está marcado para o dia 28 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 1.056.000,00. É importante observar que existem débitos condominiais no valor de R$ 14.502,21, que serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, ao planejar sua participação, considere incluir esses valores no seu orçamento.

Uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 6 de maio de 2025, onde o lance mínimo será de R$ 844.800,00. Isso representa uma oportunidade de aquisição a um preço reduzido, caso não haja lances no primeiro leilão. Além disso, a possibilidade de negociar o valor de entrada e as parcelas pode facilitar a aquisição. É recomendável que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, comparando com imóveis similares, para garantir que o investimento seja vantajoso.

Data do LeilãoLance InicialValor do Débito
28/04/2025R$ 1.056.000,00R$ 14.502,21
06/05/2025R$ 844.800,00R$ 14.502,21

Por fim, considere a possibilidade de reformar a cobertura para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura. A localização e o espaço disponível são fatores que podem ser explorados para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.056.000,00 e da 2ª praça é de R$ 844.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Caxias Do Sul/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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