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Cobertura Luxuosa com Terraço e Piscina em Batel , Batel , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

195.92m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Curitiba!
Descubra esta cobertura espetacular no Edifício Batel Diamond, com 195,92m² de área privativa e um terraço generoso de 83,95m². Imagine-se desfrutando de vistas panorâmicas e espaços amplos, perfeitos para entretenimento e relaxamento. Com 3 suítes, sala com pé direito alto e espaço gourmet, este imóvel é ideal para quem busca sofisticação e conforto. Embora necessite de reforma, o potencial é imenso, com sistemas de aquecimento de piso já instalados. Uma tela em branco para você criar o lar dos seus sonhos.
Não perca a chance de investir em um imóvel com localização privilegiada e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:00
Valor: R$ 2.195.667,09
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.097.833,54
Economia: R$ 1.097.833,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de valorização, especialmente considerando sua localização privilegiada no Batel, ofertas de leilão em Curitiba, e a área privativa considerável de 195,92m² mais um terraço de 83,95m². A estrutura com 3 suítes, sala ampla com pé direito alto e espaço gourmet sugere um alto padrão de acabamento e conforto, ideal para o mercado de luxo.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 2.195.667,09. Como o imóvel aparenta nunca ter sido usado e necessita de reforma completa, a estratégia inicial seria aguardar o segundo leilão para obter um desconto significativo. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel com um lance competitivo, um valor próximo a 70-80% da avaliação poderia ser considerado, dependendo da análise de mercado local e do estado de conservação real após uma vistoria detalhada.
  • 2º Leilão: O lance mínimo é de R$ 1.097.833,54 (50% da avaliação). Este é o momento ideal para fazer um lance agressivo. Considerando o custo estimado da reforma, um lance entre R$ 1.100.000,00 e R$ 1.300.000,00 seria estratégico. É crucial ter em mãos um orçamento detalhado para a reforma antes de definir o lance máximo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Vistoria Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria técnica completa para avaliar o estado real do imóvel, identificar todos os reparos necessários (elétrica, hidráulica, acabamentos, estrutura) e obter orçamentos precisos de empreiteiros qualificados.
  2. Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, elabore um orçamento detalhado para a reforma. Inclua custos de materiais, mão de obra, licenças e imprevistos (geralmente 10-15% do total).
  3. Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquise o valor de imóveis similares na região do Batel após a refor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (amleiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.195.667,09 e da 2ª praça é de R$ 1.097.833,54. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Batel em Curitiba/PR. A região de Batel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edificio Batel Diamond. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Batel Diamond em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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