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Penthouse/Cobertura Semi-mobiliada 501m2 com 4 Vagas , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

501.37m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Investimento em Penthouse de Alto Padrão no Morumbi
Este apartamento cobertura oferece 501m² de área total com 4 vagas de garagem e localização privilegiada na Vila Andrade. Destaca-se pela distribuição generosa: 4 quartos (2 suítes), banheiro social, lavabo e suíte de empregada, além de aquecimento central e armários planejados em todos os ambientes. O terraço com piscina e churrasqueira proporciona lazer privativo, enquanto o condomínio oferece piscina e salão de festas. A proximidade de escolas de elite e shoppings agrega valor à localização. Imóvel desocupado e livre de débitos, pronto para ocupação imediata ou locação. O lance inicial de R$ 850.000,00 representa 41% de desconto sobre a avaliação de R$ 1.450.000,00, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores que buscam imóveis de alto padrão com boa margem de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2026 11:00
Valor: R$ 850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Imóvel Leiloado

Com base na análise detalhada deste apartamento cobertura no Morumbi, segue um plano estratégico para潜在 investidores:

ItemDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 1.450.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 850.000,00 (41% de desconto)
Área Total501,37 m²
Área Privativa223,92 m²
Quartos4 (sendo 2 suítes)
Vagas4
SituaçãoDesocupado e livre de débitos

1. Análise de Oportunidade: O imóvel está ofertado com desconto significativo (41%) em relação à avaliação, o que já indica uma boa margem de segurança. A localização no Morumbi, bairro de alto padrão, com infraestrutura completa (escolas, shoppings, áreas verdes) garante alta demanda por locação ou venda futura. A cobertura, com terraço privativo e piscina, é um diferencial que agrega valor premium.

2. Estratégia de Lances: Considerando que o leilão está aberto e o lance inicial é baixo, recomenda-se monitorar a concorrência. Como o imóvel está desocupado, não há risco de desocupação. O ideal é não superar R$ 1.200.000,00 para manter margem de valorização. Se houver segunda praça, o lance mínimo provavelmente será reduzido (não informado), o que pode ser ainda mais vantajoso.

3. Verificação de Documentação: Apesar de constar "livre de dívidas", é crucial consultar a matrícula (disponível em anexo) para confirmar a inexistência de ônus, bem como verificar a situação do condomínio (taxas em dia). A inscrição municipal (IPTU) também deve ser checada.

4. Custos Adicionais: Orçar para:

  • Taxa de leilão (geralmente 5% sobre o lance)
  • I...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício New Castle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício New Castle em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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