Oportunidade em Leilão

Comercial amplo com 182m² área privativa, desocupado

Fátima 1, Pouso Alegre - MG

leilao Extrajudicial 182.4m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 452.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
R CLAUDIO MANOEL DA COSTA, N. 287 LT SÃO JOSÉ, LOTEAMENTO SAO - CEP: 37550-000, POUSO ALEGRE - MINAS GERAIS

Área:
182.4m²

Descrição

Imóvel comercial com área privativa de 182,40m², ideal para empresas que buscam espaço amplo e bem localizado em Pouso Alegre, MG. O imóvel possui matrícula registrada e está situado em loteamento consolidado, facilitando a regularização e documentação.

Permite financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para investidores e empresários.

Forma de pagamento flexível, aceitando recursos próprios e financiamento, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Localização estratégica em bairro São José, com fácil acesso e visibilidade, potencializando o uso comercial e valorização futura.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 28/04/2025 10:00
Encerrado
 R$ 452.000,00 -
2ª Praça
05/05/2025
às 10:00
 R$ 368.650,47
-18% Economia de R$ 83.349,53
Participar do Leilão

IPL Score

7.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
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  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 355.640,00 (78.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
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