Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Acailandia/MA Ver leilões no bairro Pequi - Vila Antnio Ferreira I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Comercial com 140m² área privativa e terreno de 208m² , Pequi - Vila Antnio Ferreira I , Acailandia - MA

Ver mais imóveis de leilão em Acailandia
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

140.36m²

Descrição

Este imóvel comercial possui uma área privativa de 140,36 m² e um terreno de 207,93 m². Embora a matrícula registre uma construção residencial, atualmente o local funciona como comércio, o que pode ser uma oportunidade para investidores interessados em negócios comerciais. O imóvel está localizado em uma avenida principal, o que favorece a visibilidade e o fluxo de clientes.

O IPTU informado é de R$ 13.620,00, indicando uma tributação relevante que deve ser considerada no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel é a número 5704, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 248.000,00, com uma segunda praça prevista para R$ 329.037,29, o que sugere uma valorização potencial.

O imóvel está situado em uma região estratégica de Açailândia, no bairro Pequi - Vila Antônio Ferreira I, o que pode atrair diferentes tipos de negócios. A possibilidade de pagamento e condições específicas devem ser verificadas no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para garantir conformidade com as regras vigentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 248.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 329.037,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel comercial deve considerar os seguintes pontos:

  • Análise de Mercado: Avaliar a demanda por espaços comerciais na região de Açailândia, especialmente no bairro Pequi - Vila Antônio Ferreira I, para entender o potencial de locação ou revenda.
  • Praça do Leilão: O lance inicial está em R$ 248.000,00, com uma segunda praça em R$ 329.037,29. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o lance inicial como referência.
  • Verificação Documental: Confirmar a regularidade da matrícula 5704 e a averbação da construção residencial, garantindo que o uso comercial seja permitido e que não haja impedimentos legais.
  • Custos Adicionais: Considerar o IPTU anual de R$ 13.620,00 no planejamento financeiro, além de possíveis custos de manutenção e adequação do imóvel para o uso pretendido.
  • Condições de Pagamento: Verificar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa, principalmente no dia do leilão, para planejar o capital necessário e possíveis financiamentos.
  • Potencial de Valorização: A localização em avenida principal e a possibilidade de uso comercial podem proporcionar valorização do imóvel, especialmente se houver melhorias ou adaptações para negócios específicos.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa140,36 m²
Área do Terreno207,93 m²
Lance InicialR$ 248.000,00
Segunda PraçaR$ 329.037,29
IPTU AnualR$ 13.620,00
LocalizaçãoAçailândia - MA

Em resumo, a recomendação é participar da primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor competitivo, realizar uma análise detalhada do mercado local e das condições legais, e planejar o uso comercial para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Acailandia/MA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.000,00 e da 2ª praça é de R$ 329.037,29. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pequi - Vila Antnio Ferreira I em Acailandia/MA. A região de Pequi - Vila Antnio Ferreira I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita