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Galpão Industrial com 200m² em Local Estratégico , Centro , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

252.5m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Açailândia/MA!
Este galpão industrial com terreno oferece uma localização estratégica, ideal para expansão de negócios ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização.
A área total de 252,50m² permite diversas aplicações comerciais ou industriais. A infraestrutura local é de boa qualidade, facilitando operações.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com características únicas em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 11:00
Valor: R$ 690.559,18
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:00
Valor: R$ 414.335,50
Economia: R$ 276.223,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é um galpão industrial com terreno, localizado em Açailândia/MA. A descrição da matrícula indica uma área de 252,50m² com medidas específicas, e o laudo de avaliação menciona infraestrutura de boa qualidade e um muro frontal fechado. A matrícula 19.658 do 2º CRI de Limeira/SP e a penhora registrada na AV.02 são pontos importantes a serem considerados. O leilão é judicial, com o comitente sendo o Tribunal de Justiça do Maranhão.

1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa dos autos do processo 0801597-56.2017.8.10.0022. Verificar a natureza da penhora, a possibilidade de desconstituição e quaisquer outros ônus que possam afetar o imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é fundamental.

2. Avaliação de Mercado e Potencial de Renda: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 690.559,18, é essencial realizar uma nova avaliação de mercado independente. Pesquisar imóveis similares na região de Açailândia/MA para determinar o valor real de mercado e o potencial de locação ou revenda. Considerar o uso como galpão industrial, Centro de distribuição ou outro fim comercial.

3. Estratégia de Lance: O primeiro leilão tem o lance inicial de R$ 690.559,18 e o segundo leilão tem um lance reduzido para R$ 414.335,50. A estratégia dependerá da análise jurídica e da avaliação de mercado. Se a análise jurídica for favorável e o valor de mercado for superior ao lance do segundo leilão, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.

4. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.559,18 e da 2ª praça é de R$ 414.335,50. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Acailandia/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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