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Comercial com 2 salas, 4 banheiros e 2 vagas, 122m² , Jardim Paraíso , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

122.07m²

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Imóvel comercial com 122,07 m² de área total e privativa, localizado em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães, BA.
Possui 4 banheiros, 2 salas e 2 vagas de garagem, ideal para negócios que demandem espaço funcional e estacionamento.
O terreno tem 111 m², oferecendo espaço para eventuais ampliações ou adaptações.
IPTU está registrado e matrícula disponível, garantindo segurança jurídica.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com assessoramento pós-arremate pela Caixa.
A localização em condomínio residencial comercializado oferece potencial para diversos tipos de empreendimentos.
Recomenda-se visita para avaliação presencial e análise detalhada do edital para condições específicas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 439.952,10
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães (BA):

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial funcional com boa metragem e vagas de garagem. Com 122,07 m² de área construída e 111 m² de terreno, o imóvel pode ser utilizado para diversos fins comerciais, como escritórios, clínicas, lojas ou serviços.

Considerando que o lance inicial é de R$ 439.952,10 e não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando possíveis descontos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída122,07 m²
Área do Terreno111 m²
Banheiros4
Vagas de Garagem2
Lance InicialR$ 439.952,10
Data 1º Leilão08/07/2025

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel e sua adequação ao negócio pretendido.
  • Estudar o edital detalhadamente para entender as condições de pagamento e possíveis encargos.
  • Considerar o uso do imóvel para locação comercial, gerando renda passiva.
  • Acompanhar o leilão para ofertar lance próximo ao valor mínimo, buscando boa margem de negociação.
  • Verificar possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento, facilitando a aquisição.

Este planejamento permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o potencial comercial do imóvel e as condições especiais oferecidas pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 439.952,10. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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