Comercial com 2 vagas, 4 banheiros e 2 salas, 122m² área útil
Jardim Paraíso, Luis Eduardo Magalhães - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 439.952,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA CECILIA MEIRELES, N. 907 QD E3 LT 05 UN 05, FLORAIS LEA, LUIS EDUARDO MAGALHAES - BAHIA, CEP: 47855-356
Área:
122.07m²
Banheiros:
4
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel comercial possui 122,07 m² de área privativa e 111 m² de terreno, com destaque para suas 2 vagas de garagem e 4 banheiros, além de 2 salas amplas. Localizado em um bairro consolidado, oferece excelente potencial para negócios que demandem espaço e acessibilidade. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as opções para aquisição. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, ideal para empresas que buscam visibilidade e comodidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 439.952,10 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 389.255,75 |
-12%
Economia de
R$ 50.696,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -177.145,87 (-40.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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