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Comercial com 300m² área privativa e terreno , SÃo Francisco , Ibotirama - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este imóvel comercial possui uma área privativa e de terreno de 300 m², ideal para negócios que necessitam de espaço amplo e localização central. A propriedade está situada no Centro de leilão de imóveis em Ibotirama, facilitando o acesso e visibilidade para clientes. A venda é exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, o que pode agilizar o processo de aquisição. O comprador deve estar ciente das despesas relacionadas ao condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 281.364,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial em leilão de imóveis em Ibotirama apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um ponto estratégico para estabelecimento de negócios. Considerando o valor de avaliação de R$ 576.000,00 e o valor mínimo de venda com desconto de 36,27% (R$ 367.093,04), o investimento inicial é relativamente acessível para o segmento comercial.

Recomendo aguardar a finalização da compra direta, pois o pagamento é exclusivamente à vista, o que elimina riscos de parcelamento e facilita a negociação rápida. A localização no centro da cidade é um ponto forte, atraindo fluxo constante de clientes e facilitando o acesso.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir a regularidade do imóvel.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para avaliar condições estruturais e possíveis reformas.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos próprios para pagamento à vista conforme exigido.
4. NegociaçãoAproveitar o desconto significativo para obter o melhor preço possível.
5. Uso do ImóvelDestinar para comércio local, escritório ou franquia, aproveitando a área de 300 m².

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, o investidor deve estar preparado para pagamento à vista. A ausência de vagas de garagem e banheiros indicados deve ser considerada para adequações futuras. A compra direta elimina etapas burocráticas de leilão, tornando o processo mais ágil.

Conclusão: Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial com boa área e localização central em Ibotirama, com potencial para valorização e uso imediato, desde que possuam recursos para pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibotirama/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibotirama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibotirama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibotirama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.364,16. Para arrematar imóveis em leilão em Ibotirama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibotirama no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibotirama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro SÃo Francisco em Ibotirama/BA. A região de SÃo Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibotirama. Confira outros imóveis em leilão em Ibotirama.
Para participar de leilões de imóveis em Ibotirama/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibotirama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibotirama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibotirama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibotirama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibotirama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibotirama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibotirama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibotirama/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibotirama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibotirama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibotirama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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