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Comercial com 518,22m² de área privativa , Castelo , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

518.22m²

Descrição

Este imóvel comercial possui uma área privativa de 518,22m², ideal para empresas que buscam espaço amplo e bem localizado em imóveis de leilão em Belo Horizonte, bairro Castelo. A propriedade está registrada sob a matrícula 9741 no ofício 3, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que facilita a aquisição para investidores e empresários. Além disso, o pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com condições específicas para propostas acima de R$ 500 mil, incluindo prazos diferenciados para integralização do valor.

O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que é comum em propriedades comerciais, e sua situação de ocupação não foi detalhada, recomendando uma visita para avaliação presencial. A localização estratégica no bairro Castelo, uma região consolidada de Belo Horizonte, agrega valor ao imóvel para fins comerciais e de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 2.703.340,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel comercial de 518,22m² localizado no bairro Castelo, imóveis de leilão em Belo Horizonte, é recomendável analisar o potencial de valorização da região e o perfil do público-alvo para o negócio a ser instalado. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.300.000,00 e o lance inicial para o primeiro leilão no mesmo valor, o investidor pode planejar sua participação visando o primeiro leilão, onde o preço está mais atrativo.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou adaptação para o uso pretendido.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula e o IPTU, para garantir que não existam pendências legais ou fiscais.
  • Considerar o uso do financiamento SBPE oferecido pela Caixa, que pode facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Estudar o mercado local para identificar potenciais locatários ou usos comerciais que maximizem o retorno do investimento.
  • Monitorar as datas dos leilões: primeiro leilão em 21/07/2025 e segundo leilão em 24/07/2025, para definir a melhor estratégia de lance.

Resumo financeiro:

EventoDataValor (R$)
1º Leilão2025-07-21T10:00:00-03:001.300.000,00
2º Leilão2025-07-24T10:00:00-03:002.703.340,87

Este planejamento permite ao investidor aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno, especialmente se o lance for realizado no primeiro leilão, onde o valor é mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.703.340,87. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Castelo em Belo Horizonte/MG. A região de Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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