Comercial com 6 Salas e Varanda em Osasco
Baronesa, Osasco - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.219.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA JOAQUIM RIBEIRO, N. 133 TAMBÉM 135 E 137 QD 04 LT 34, BARONESA - CEP: 06263-010, OSASCO - SAO PAULO
Área:
655.57m²
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel comercial localizado em Osasco é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 655,57 m², ele oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. O imóvel conta com 6 salas, 3 banheiros, uma cozinha e uma varanda/sacada, proporcionando um ambiente confortável e funcional. A localização em um bairro movimentado como Baronessa, em Osasco, garante visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores.
Além disso, a área do terreno é de 230 m², o que permite uma boa utilização do espaço. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 1.219.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 1.219.000,00. O segundo leilão terá um valor mínimo de R$ 6.898.036,30, o que pode indicar um potencial de valorização significativa.
É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator a considerar na hora de planejar a compra. As despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, portanto, é essencial estar ciente de todos os custos envolvidos na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 1.219.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 6.898.036,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -158.470,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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