Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Águas Belas/PE Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Comercial com 717,76m² de área privativa e 255,63m² de terreno , Centro , Águas Belas - PE

Ver mais imóveis de leilão em Águas Belas
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

717.76m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Águas Belas - PE!
Este imóvel comercial oferece uma área privativa de 717,76m² e um terreno de 255,63m², ideal para diversos tipos de negócios.
Localizado no centro da cidade, com fácil acesso e visibilidade.
Não perca a chance de adquirir este patrimônio com um valor de avaliação de R$ 1.400.000,00 e valores mínimos de venda competitivos para o 1º e 2º leilão.
Consulte as condições de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 869.934,01
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.901.583,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilões em Águas Belas - PE, com área privativa de 717,76m² e terreno de 255,63m², apresenta um potencial interessante para investidores. A localização no Centro da cidade é um ponto forte, facilitando o acesso e a visibilidade para potenciais clientes ou inquilinos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 12/01/2026 às 10h00. Lance mínimo: R$ 1.728.168,05. Esta praça pode ser interessante se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao de mercado, assumindo que a avaliação de R$ 1.400.000,00 seja conservadora e o valor de mercado seja superior.
  • 2º Leilão: Data: 16/01/2026 às 10h00. Lance mínimo: R$ 1.901.583,27. Este valor é superior ao do primeiro leilão, o que sugere que a estratégia ideal seria focar no primeiro leilão, a menos que haja uma forte convicção de que o imóvel não será arrematado na primeira praça e o objetivo seja garantir a aquisição a qualquer custo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Águas Belas. Quais tipos de negócios prosperam na região? Qual o valor de aluguel de imóveis comerciais com características semelhantes? Isso ajudará a determinar o valor máximo que se estaria disposto a pagar.
  2. Verificação de Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  3. Estratégia de Lance: Se a pesquisa de mercado confirmar que o valor de avaliação é condizente com o potencial de retorno, o foco deve ser o primeiro leilão. Preparar uma oferta competitiva, mas que ainda ofereça margem de lucro após a aquisição e possíveis reformas.
  4. Utilização de Financiamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Belas/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Belas/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Belas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Belas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Belas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 869.934,01 e da 2ª praça é de R$ 1.901.583,27. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Belas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Belas no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Belas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Águas Belas/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Belas. Confira outros imóveis em leilão em Águas Belas.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Belas/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Belas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Belas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Belas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Belas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Belas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Belas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Belas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Belas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Belas/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Belas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Belas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Belas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Belas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita