Comercial com 84m² área privativa e terreno de 125m²
Conceição, Feira De Santana - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 82.550,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA HEITOR VILLA LOBOS, N. 775 TÉRREO, CONCEICAO - CEP: 44067-096, FEIRA DE SANTANA - BAHIA
Área:
84.35m²
Descrição
Este imóvel comercial possui uma área privativa de 84,35 m² e um terreno de 125 m², ideal para negócios que buscam espaço funcional em uma localização estratégica. A propriedade está situada em Conceição, Feira de Santana, Bahia, com endereço completo e documentação disponível para análise. Apesar de haver divergência entre o número do imóvel na matrícula e o cadastro na prefeitura, a regularização será de responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes que buscam imóveis com potencial de valorização após ajustes cadastrais.
O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e a Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em vendas diretas. A matrícula e demais documentos estão disponíveis para download, facilitando a análise jurídica e técnica do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 82.550,28 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 206.718,18 (250.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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