Oportunidade em Leilão

Comercial em Américo Brasiliense com 252,34 m²

Jardim São José, Américo Brasiliense - SP

leilao Extrajudicial 252.34m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 335.067,32

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
AVENIDA JULIO CORREIA ARRUDA,N. 512 LT 3, QD 41, JARDIM SAO JOSE - CEP: 14821-192, AMERICO BRASILIENSE - SAO PAULO

Área:
252.34m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização estratégica. Com uma área privativa de 252,34 m² e um terreno de 312,00 m², ele oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. A sua situação de uso misto permite que o comprador explore tanto o segmento comercial quanto o residencial, aumentando as possibilidades de retorno sobre o investimento. Localizado em Américo Brasiliense, um município em crescimento, o imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 572.188,06, com um valor mínimo de venda de R$ 335.067,32, o que representa um desconto significativo de 41,44%. Essa é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as vantagens que ele pode oferecer.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 335.067,32 -

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -43.558,75 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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