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Comercial em Jacarepaguá com 21m² - , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

21m²

Descrição

Este imóvel comercial localizado em Jacarepaguá é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 21m², ele se destaca pela sua localização estratégica e pela possibilidade de uso para diversos fins comerciais. O imóvel está desocupado, o que facilita a sua utilização imediata. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 130.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 78.556,78, o que representa um desconto significativo de 39,57%. Essa é uma chance única de adquirir um espaço comercial a um preço acessível. O imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um ponto a considerar para os investidores. A documentação está em ordem, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que pode gerar retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.556,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel comercial em Jacarepaguá, considerando seu valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 78.556,78. A primeira praça de leilão é uma excelente oportunidade para garantir um bom negócio, especialmente com o desconto de 39,57%. É importante ressaltar que o imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação e utilização. Eu esperaria um lance inicial próximo ao valor mínimo, pois isso pode atrair menos concorrência. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, é crucial ter o capital disponível para a compra. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, então é importante considerar esses custos adicionais. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu consideraria a possibilidade de alugar o espaço comercial após a aquisição, uma vez que a localização em Jacarepaguá pode atrair uma boa demanda. Em resumo, a estratégia seria: 1. Participar da primeira praça de leilão com um lance próximo ao valor mínimo. 2. Preparar-se para arcar com as despesas de tributos e condomínio. 3. Avaliar a possibilidade de alugar o imóvel após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.556,78. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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