Comercial em Monte Carmelo com 771,72 m² de área privativa
Belo Horizont, Monte Carmelo - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 906.210,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA PIAUI,N. 344 UN 01, BAIRRO BELO HORIZONT - CEP: 38500-000, MONTE CARMELO - MINAS GERAIS
Área:
771.72m²
Descrição
Este imóvel comercial localizado em Monte Carmelo é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 771,72 m² e um terreno de 300,00 m², o espaço é ideal para diversas atividades comerciais. Apesar de estar classificado como sem condição de habitabilidade, a localização estratégica no bairro Belo Horizont pode ser um atrativo para quem busca um ponto comercial em uma área em desenvolvimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 1.480.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 906.210,66, com um desconto significativo de 38,77%. É importante considerar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode limitar o público comprador, mas também pode significar menos concorrência. Para investidores que buscam um imóvel para reformar e revender ou alugar, essa pode ser uma oportunidade interessante. A documentação está em ordem, com matrícula regularizada, e o comprador deve estar ciente das despesas de tributos que podem surgir até a data da venda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 906.210,66 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -117.807,39 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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