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Complexo de Galpões Industriais em Campinas/SP , Jardim Do Lago , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

21467m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campinas/SP! Complexo de galpões industriais com 8.500 m² de área construída e 21.467 m² de terreno, localizado estrategicamente na antiga Rodovia Santos Dumont, próximo ao Aeroporto de Viracopos. Ideal para investidores que buscam expansão logística ou industrial. A proximidade com importantes vias de acesso e infraestrutura da região tornam este imóvel um ativo valioso. Não perca a chance de adquirir um empreendimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 8.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor logístico e industrial. Dada a sua localização estratégica em casas de leilão em Campinas/SP, com acesso pavimentado e proximidade ao Aeroporto de Viracopos, a recomendação é focar em locação para empresas que necessitam de um centro de distribuição ou operação industrial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar um estudo detalhado do mercado imobiliário industrial em Campinas para identificar a demanda por galpões com características semelhantes e definir um valor de aluguel competitivo.
  • Regularização e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou adequações para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para potenciais locatários. A observação sobre a venda "AD CORPUS" exige uma diligência prévia minuciosa.
  • Estratégia de Locação: Desenvolver um plano de marketing direcionado a empresas do setor logístico, e-commerce e indústrias, destacando os diferenciais do imóvel como a área construída, o pátio e a localização privilegiada.
  • Análise Financeira: Projetar o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor de aquisição, os custos de possíveis melhorias e o potencial de receita de aluguel.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado no modelo 'Mercado Balcão / Compre já' com um valor de venda de R$ 8.500.000,00, é fundamental que o investidor tenha capital disponível ou acesso a linhas de crédito específicas para aquisição de ativos comerciais de grande porte. A ausência de informações sobre praças de leilão sugere que a negociação pode ser direta, o que permite uma análise mais aprofundada antes da decisão final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago em Campinas/SP. A região de Jardim Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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