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Complexo Esportivo e Recreativo com Campo e Piscinas , Centro , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

25391.8m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira 98% de um vasto complexo esportivo e recreativo em leilão em Ourinhos, SP. O imóvel conta com campo de futebol profissional com arquibancadas, campo de futebol suíço, 4 piscinas, sauna, quadra poliesportiva, salões para eventos, refeitórios e área de preservação de nascente. Ideal para empreendedores do ramo de lazer, esportes ou para desenvolvimento de projetos imobiliários de grande porte. A localização privilegiada e a infraestrutura existente oferecem um potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 13:00
Valor: R$ 1.840.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com grande potencial, especialmente para quem busca um empreendimento de grande escala no setor de lazer e esportes. Dada a avaliação de R$ 4.600.000,00 e o lance mínimo de 40% (R$ 1.840.000,00), a primeira praça, que se encerra em 10/12/2025, é o momento ideal para se posicionar. Recomendo monitorar atentamente os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, visando adquirir o imóvel na primeira praça para evitar a concorrência e a incerteza de praças futuras.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Antes de participar, realize uma análise detalhada dos custos de reforma, manutenção e operação. Calcule o potencial de receita com base em modelos de clubes esportivos, academias ou Centros de eventos.
  • Due Diligence: Verifique todos os ônus e pendências judiciais mencionados, especialmente as penhoras de outras varas. Entenda o processo de desocupação e os prazos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise financeira e no potencial de retorno do investimento. Considere a possibilidade de utilizar recursos próprios para pagamento à vista, o que pode ser um diferencial em leilões judiciais.
  • Pós-Aquisição: Planeje a revitalização do complexo, focando na modernização das instalações e na criação de pacotes de serviços atrativos. Explore parcerias com federações esportivas, escolas e empresas para gerar fluxo de caixa constante.

A aquisição deste complexo pode ser o ponto de partida para um negócio lucrativo e de grande impacto na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.840.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Ourinhos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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