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Prédio Residencial em Ourinhos com Terreno de 200m² , Conj. Hab. Padre Ed. Murante , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ourinhos!
Este prédio residencial oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 47,19m² de área construída e um terreno de 200m², há espaço para expansão ou adaptação às suas necessidades. A localização no Conjunto Habitacional Padre Eduardo Murante é estratégica, e a proximidade com o centro da cidade facilita o acesso a comércios e serviços. Ideal para quem deseja reformar e revender ou alugar, gerando renda passiva. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 189.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ourinhos, SP, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área de terreno de 200m² em comparação com a área construída de 47,19m². A situação de ocupado e a necessidade de verificar débitos e ação judicial no edital são pontos de atenção que podem influenciar o valor final da aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar minuciosamente o edital do leilão. Este documento conterá informações vitais sobre os débitos (IPTU, condomínio, etc.), custos de regularização, prazos e condições de pagamento. A menção de "Vide Edital" para débitos e ação judicial reforça essa necessidade.
  • Avaliação de Custos de Regularização e Desocupação: Como o imóvel está ocupado, será necessário prever os custos e o tempo para a desocupação. Além disso, a diferença entre a área construída lançada e a real pode gerar custos de regularização. É fundamental orçar essas despesas para ter uma visão clara do investimento total.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo inicial é de R$ 189.000,00. Considerando a área de terreno e a possibilidade de reforma/expansão, este valor pode ser um ponto de partida. Se o leilão for judicial, pode haver mais de uma praça, permitindo lances menores na segunda praça. Se for extrajudicial, a análise do histórico de leilões do Bradesco pode dar insights sobre a liquidez e o valor final.
  • Potencial de Valorização: Com a área de terreno generosa, o imóvel pode ser expandido ou reformado para atender à demanda local por moradia ou comércio. Uma reforma estratégica, focando em otimizar o espaço e modernizar as instalações, pode aumentar significativamente o valor de mercado após a desocupação e regularização.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ourinhos, com áreas de ter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Conj. Hab. Padre Ed. Murante em Ourinhos/SP. A região de Conj. Hab. Padre Ed. Murante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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