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Complexo Hospitalar Beneficência Portuguesa de Niterói , Centro , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -55,673% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

O Complexo Hospitalar Beneficência Portuguesa de leilão de imóveis em Niterói é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte. Localizado em uma área central, o imóvel possui um histórico de funcionamento como hospital, o que pode ser um atrativo para investidores do setor de saúde. A possibilidade de arrematação à vista ou parcelada, com um depósito inicial de 25%, torna o investimento mais acessível. Além disso, a garantia por hipoteca do próprio bem oferece segurança ao investidor. O imóvel é descrito na matrícula n 15250 e está cadastrado na Prefeitura de Niterói, o que facilita a regularização e a continuidade de atividades. A localização estratégica no Centro de Niterói, próximo a outras instituições de saúde e comércio, aumenta o potencial de valorização do imóvel. Com a crescente demanda por serviços de saúde, a reabertura ou adaptação do espaço para novas atividades pode gerar um retorno significativo sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 12:00
Valor: R$ 217.516.157,50
2ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 12:00
Valor: R$ 108.758.078,75
Economia: R$ 108.758.078,75
3ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 12:00
Valor: R$ 43.503.231,50
Economia: R$ 65.254.847,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a recomendação é analisar a viabilidade de reabertura do Complexo Hospitalar Beneficência Portuguesa de leilão de imóveis em Niterói. Considerando a avaliação inicial de R$ 217.516.157,50, é importante observar o mercado local e a demanda por serviços de saúde. A primeira praça está marcada para 12/05/2025, e, caso não haja lances, o valor pode ser reduzido nas praças seguintes. A segunda praça, com lance inicial de R$ 108.758.078,75, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. É crucial realizar uma análise detalhada do imóvel, incluindo a condição estrutural e a possibilidade de adaptação para outros serviços, como clínicas especializadas ou Centros de diagnóstico. Além disso, a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses pode facilitar o investimento. A hipoteca do bem como garantia é um ponto positivo, pois assegura que o imóvel será um ativo valioso até a quitação total. Recomenda-se também consultar profissionais da área de saúde e administração para entender melhor as necessidades do mercado e como o imóvel pode ser posicionado para atender a essas demandas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.516.157,50 e da 2ª praça é de R$ 108.758.078,75. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Niterói/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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