Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -55,673% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Dr. Celestino, n 26, 28 e 30, Centro, Niterói - RJ
Descrição
O Complexo Hospitalar Beneficência Portuguesa de Niterói é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte. Localizado em uma área central, o imóvel possui um histórico de funcionamento como hospital, o que pode ser um atrativo para investidores do setor de saúde. A possibilidade de arrematação à vista ou parcelada, com um depósito inicial de 25%, torna o investimento mais acessível. Além disso, a garantia por hipoteca do próprio bem oferece segurança ao investidor. O imóvel é descrito na matrícula n 15250 e está cadastrado na Prefeitura de Niterói, o que facilita a regularização e a continuidade de atividades. A localização estratégica no Centro de Niterói, próximo a outras instituições de saúde e comércio, aumenta o potencial de valorização do imóvel. Com a crescente demanda por serviços de saúde, a reabertura ou adaptação do espaço para novas atividades pode gerar um retorno significativo sobre o investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 12:00
|
R$ 217.516.157,50 | - |
| 2ª Praça |
15/05/2025
às 12:00
|
R$ 108.758.078,75 |
-50%
Economia de
R$ 108.758.078,75
|
| 3ª Praça |
19/05/2025
às 12:00
|
R$ 43.503.231,50 |
-60%
Economia de
R$ 65.254.847,25
Total: -80%
Economia total desde 1ª praça
R$ 174.012.926,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-663.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -245.403.257,98 (-112.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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