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Complexo Industrial com Terreno Amplo em Vilhena/RO , Setor 13 , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este complexo industrial em leilão em Vilhena/RO oferece uma vasta área construída e um terreno expansivo, ideal para reestruturação e desenvolvimento de novos negócios. A localização estratégica em esquina com avenidas importantes e a proximidade com o cartório e cadastro municipal facilitam a regularização e o acesso. Apesar do estado de abandono, as benfeitorias existentes, como galpões e estruturas administrativas, representam um potencial significativo para revitalização. A matrícula imobiliária, embora não reflita todas as construções, pode ser regularizada. Uma análise detalhada do laudo de avaliação e da matrícula é recomendada para maximizar o potencial deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 2.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 2.400.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Complexo Industrial em leilão em Vilhena/RO

Este complexo industrial, com uma área construída considerável de 4.601,26m² e um terreno de 19.592,47m², apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 4.000.000,00 e um lance mínimo de R$ 2.400.000,00. A localização em Vilhena/RO, na Rua Cascavel, nº 427, em esquina com a Avenida Tancredo Neves e Rua Apucarana, é um ponto forte para logística e acesso.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado o lance mínimo de R$ 2.400.000,00, que representa 60% da avaliação, a primeira praça (11/12/2025) é a mais indicada para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível. A segunda praça (09/01/2026) e a terceira praça (12/01/2026) podem apresentar valores mais altos, mas a data de encerramento (26/01/2026) indica que o leilão está ativo e pode haver lances.
  • Análise de Custos e Potencial de Retorno: É crucial realizar uma análise detalhada dos custos de reforma e adaptação das benfeitorias existentes (galpões, prédios administrativos, etc.). A discrepância entre a área construída registrada na matrícula e a área real construída, conforme laudo, deve ser investigada e regularizada.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Regularização Documental: Priorizar a regularização das construções na matrícula imobiliária e no cadastro municipal.
  2. Reforma e Modernização: Investir na reforma das estruturas, focando na recuperação dos galpões e áreas administrativas para torná-los funcionais para locação industrial ou comercial.
  3. Estudo de Mercado: Realizar um estudo de mercado local para definir o melhor uso para o imóvel: locação para indústrias, centros de distribuição, ou até mesmo a venda de lotes do terreno, se permitido.
  4. Oti...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor 13 em Vilhena/RO. A região de Setor 13 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
    Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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