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Prédio Comercial em Vilhena (RO) com 12.083,8 m² , Jardim Eldorado , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -940% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

12083.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vilhena (RO)! Este impressionante prédio comercial de 12.083,8 m² representa um investimento estratégico com potencial de valorização significativo. A localização privilegiada e a vasta área construída abrem um leque de possibilidades para empreendimentos de grande escala, como centros logísticos, condomínios industriais ou até mesmo um complexo de varejo. A modalidade de Venda Pública Judicial garante a aquisição do bem livre de ônus, simplificando o processo para o investidor. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna este ativo acessível para grandes projetos. Analise o processo judicial e a matrícula para entender completamente o histórico e as condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 20.794.695,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Vilhena (RO) apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar grandes projetos. A área de 12.083,8 m² é um diferencial significativo, permitindo a exploração de diversos modelos de negócio, como:

  • Centro Logístico/Armazenamento: Dada a localização estratégica e a vasta área, o imóvel pode ser adaptado para um centro de distribuição moderno, atendendo à crescente demanda logística na região.
  • Complexo Industrial Leve: A estrutura pode comportar indústrias de pequeno e médio porte, gerando receita através de aluguéis.
  • Empreendimento Imobiliário: Dependendo do zoneamento local, pode ser viável o desenvolvimento de um projeto residencial ou comercial de grande porte.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel está em Venda Direta Online, com uma proposta mínima de R$ 20.794.695,00. A avaliação judicial é de R$ 41.589.390,00. Dado que a venda é direta e não há histórico de lances registrados, a estratégia ideal seria:

  • Analisar a fundo o processo judicial (00011475220134014103) para identificar quaisquer pendências ou informações cruciais que possam influenciar o valor ou a viabilidade do investimento.
  • Verificar a matrícula atualizada (Matrícula 13219) para confirmar a área exata e a situação registral do imóvel.
  • Considerar a proposta mínima como ponto de partida. Como não há lances atuais, o investidor tem a oportunidade de fazer uma oferta competitiva. Uma proposta próxima ao valor mínimo, mas com uma justificativa sólida baseada na análise do imóvel e do mercado local, pode ser vantajosa.
  • Explorar as condições de pagamento: A possibilidade de entrada de 25% e até 59 parcelas mensais é um fator atrativo para mitigar o fluxo de caixa inicial.

R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.794.695,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Vilhena/RO. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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