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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 55m² construída, desocupada , Paratibe , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.17m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 55,17 m² e terreno de 67,17 m². Localizado em Paratibe, leilão em João Pessoa, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam conforto e praticidade. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.


Características principais:

  • Área construída: 55,17 m²
  • Área total do terreno: 67,17 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial de João Pessoa

O imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua configuração prática e localização. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.763,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 163.000,00, com lance mínimo de R$ 96.592,92 (desconto de 40,74%)
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 25/08/2025 às 10h00
Forma de PagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios
LocalizaçãoParatibe, leilão em João Pessoa - bairro residencial com potencial de valorização
Características do ImóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída de 55,17 m²

Plano de ação:

  • Preparar capital para lance à vista, pois não há opção de parcelamento.
  • Aguardar a data da licitação para participar ativamente, considerando o lance mínimo como referência para oferta.
  • Realizar vistoria prévia para confirmar estado do imóvel e possíveis custos adicionais.
  • Considerar o limite de responsabilidade para despesas de condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.
  • Após aquisição, avaliar possibilidade de reforma para valorização e locação, aumentando o retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda futura ou aluguel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista e buscam um imóvel residencial com potencial de valorização em João Pessoa. A participação na licitação aberta é fundamental para garantir a aquisição com desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.763,27. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Bienga Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bienga Ville em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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