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Condomínio Residencial Saint Tropez com Piscina e Sauna , Parque Itajuru , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Cabo Frio! Este imóvel em condomínio fechado oferece não apenas uma residência confortável, mas também acesso a uma infraestrutura de lazer completa, incluindo piscina, sauna e churrasqueira. Sua localização estratégica garante proximidade com centros comerciais, praias e serviços essenciais, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para locação. A unidade, com dois pavimentos e duas suítes, apresenta um mezanino versátil, perfeito para um escritório ou quarto adicional. A segurança é reforçada com sistema de monitoramento e interfone individualizado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 15:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cabo Frio, localizado no Condomínio Residencial Saint Tropez, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua infraestrutura completa e localização estratégica. A unidade, com 72,81 m² de área edificada e 2 quartos (suítes), está inserida em um condomínio com piscina, sauna e churrasqueira, o que agrega valor para locação de temporada ou para quem busca lazer e comodidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/10/2025 às 15:00 e fechamento em 11/11/2025 às 15:00, com lance inicial de R$ 350.000,00. Este valor é o ponto de partida para a avaliação do imóvel. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, seria prudente aguardar a segunda praça, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: Abertura em 11/11/2025 às 15:10 e fechamento em 12/11/2025 às 15:00, com lance inicial de R$ 175.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à primeira praça e pode ser uma excelente oportunidade para aquisição.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está marcado como 'VENDIDO' no HTML, isso pode indicar que ele já foi arrematado ou que a informação está desatualizada. No entanto, se estivesse disponível para leilão:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor de R$ 350.000,00 for considerado justo em relação ao valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser estimado), pode ser uma boa oportunidade para garantir o imóvel sem a incerteza da segunda praça.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com lance inicial de R$ 175.000,00, torna-se extremamente atrativa. Este valor é significativamente menor e pode representar uma excelente margem de lucro após possíveis reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandre Costa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Itajuru em Cabo Frio/RJ. A região de Parque Itajuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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