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Condomínio Rural Nashville Park - Gleba 03 , CondomÍnio Rural Nashville Park , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3411.26m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em Condomínio Fechado!
Descubra esta gleba com residência e anexo em estilo rural, localizada em um condomínio com infraestrutura completa, incluindo pista de equitação. Ideal para quem busca espaço, tranquilidade e potencial de valorização.
A residência principal, com três níveis, oferece amplos ambientes, pé direito duplo no salão, suítes e garagem. O anexo conta com sala, quartos e banheiro, além de piscina e sauna. Embora necessite de reformas, o imóvel está em um condomínio desejado, com potencial para se tornar um lar de alto padrão ou um investimento lucrativo.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com características únicas e em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 11:00
Valor: R$ 3.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Economia: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em reformas. A localização em um condomínio rural com infraestrutura completa, incluindo pista de equitação, é um diferencial significativo que agrega valor e atratividade.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 3.000.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 3.000.000,00
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 1.500.000,00 (50% da avaliação)
  • Incremento Mínimo: R$ 15.000,00

Considerando o estado de conservação descrito, a segunda praça, com lance inicial de R$ 1.500.000,00, apresenta um potencial de aquisição com um desconto considerável sobre o valor de avaliação. Este valor pode ser ainda mais atrativo dependendo da estratégia de negociação e do interesse de outros compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Embora o lance inicial seja o valor de avaliação, é importante monitorar a primeira praça para entender o interesse do mercado e se haverá lances. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça se torna o foco principal.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem comprometer a oportunidade. O valor de R$ 1.500.000,00 é um ponto de partida, mas pode ser necessário ajustar com base na análise de mercado e no orçamento disponível.
  3. Orçamento para Reformas: É crucial estimar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. A descrição menciona estado regular de conservação, pintura desgastada, infiltrações e um banheiro inacabado. Um investimento em torno de 20-30% do valor de aquisição pode ser necessário para revitalizar completamente o imóvel e adequá-lo às expectativas de mercado ou para uso próprio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro CondomÍnio Rural Nashville Park em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de CondomÍnio Rural Nashville Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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