Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
20%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
738.2m²
Descrição
Oportunidade Única! Adquira a nua propriedade de um imóvel em condomínio fechado com grande potencial de valorização. A área total de 738,20m² oferece espaço para lazer e construção, com piscina já existente. Localizado em leilao com descontos em Santa Isabel/SP, o imóvel está em uma região em desenvolvimento, ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. A proximidade com a capital paulista e a infraestrutura do condomínio tornam este um investimento promissor. Não perca a chance de investir em um futuro promissor!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 320.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/02/2026 10:00
Valor:R$ 320.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Este imóvel, sendo a nua propriedade, representa uma oportunidade de investimento a longo prazo. A avaliação de R$320.000,00 para a nua propriedade sugere um valor de mercado consideravelmente maior para a propriedade plena, especialmente considerando a área de 738,20m² e a existência de piscina e construções.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dada a avaliação e o lance inicial, a primeira praça (26/02/2026) com lance inicial de R$320.000,00 é um ponto de partida. No entanto, para maximizar o potencial de economia, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça, se ocorrer, provavelmente terá um valor reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.
Análise de Riscos: É crucial investigar a situação do usufruto e das indisponibilidades mencionadas. A duração do usufruto determinará quando a propriedade plena será consolidada. As indisponibilidades precisam ser resolvidas para garantir a transferência limpa da propriedade.
Potencial de Valorização: A área do terreno e a localização em leilao com descontos em Santa Isabel/SP indicam um bom potencial de valorização. Após a consolidação da propriedade plena, o imóvel pode ser utilizado para lazer, aluguel de temporada ou venda com lucro.
Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, impostos e possíveis reformas para otimizar o imóvel para o mercado.
Plano de Ação Detalhado:
Pesquisa Aprofundada: Obter informações detalhadas sobre o usufruto (quem é o usufrutuário, qual a duração) e as indisponibilidades. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário.
Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado para a propriedade plena, considerando as condições atuais e futuras...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Isabel/SP
O leilão de imóveis judicial em Santa Isabel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Santa Isabel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Isabel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Isabel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Isabel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Isabel no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Isabel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pouso Alegre em Santa Isabel/SP. A região de Pouso Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Isabel. Confira outros imóveis em leilão em Santa Isabel.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Isabel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Isabel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Isabel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Isabel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Isabel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Isabel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Isabel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Isabel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Isabel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Isabel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Isabel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Isabel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Isabel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Isabel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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