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Casa com 59m² construída em terreno de 250m², desocupada , Varadouro , Santa Isabel - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 59m² situada em um terreno de 250m², localizada em casas de leilão em Santa Isabel, bairro Varadouro. O imóvel apresenta uma área privativa equivalente à área construída, o que indica que toda a área do terreno está disponível para uso, proporcionando espaço para ampliação ou lazer. Não há informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, sugerindo que o imóvel pode ser compacto e ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam oportunidades de reforma e valorização.

O imóvel está situado em uma região com boa acessibilidade e infraestrutura, conforme o endereço detalhado. A ausência de informações sobre ocupação indica que pode estar desocupado, facilitando a negociação e posse imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 192.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.200,00
Economia: R$ 76.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 192.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que possui duas praças com datas próximas (28/07/2025 e 31/07/2025), para avaliar a possibilidade de arremate em segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 115.200,00, representando um desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e os lances ofertados para decidir o momento ideal de participação.
  • Considerar a compra na segunda praça para obter maior margem de lucro, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização do imóvel, aproveitando o terreno de 250m² para possíveis ampliações ou melhorias que aumentem o valor de mercado.
  • Verificar a documentação e possíveis encargos para evitar surpresas legais.
  • Planejar a revenda ou locação do imóvel, considerando o perfil da região e demanda local.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Isabel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Isabel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Isabel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Isabel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Isabel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Isabel no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Isabel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Varadouro em Santa Isabel/SP. A região de Varadouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Isabel. Confira outros imóveis em leilão em Santa Isabel.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Isabel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Isabel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Isabel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Isabel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Isabel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Isabel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Isabel.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Isabel fica no condomínio R. Laércio Machado Lobo - Jardim Eldorado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Isabel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Laércio Machado Lobo - Jardim Eldorado em Santa Isabel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Isabel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Isabel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Isabel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Isabel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Isabel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Isabel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Isabel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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