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Condomínio Villagio Felicita com ótima localização e amplo espaço , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel localizado no Condomínio Villagio Felicita, na Barra da Tijuca, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização. O lote 01012 está disponível para leilão com lance inicial de R$ 3.125.000,00 e avaliação de R$ 6.250.000,00, indicando um desconto significativo para quem deseja adquirir o imóvel.

O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso à Av. das Américas e próximo a diversos serviços e comodidades da Barra da Tijuca. A venda é realizada no estado em que o imóvel se encontra, e o comprador deve estar atento às condições gerais da venda pública, incluindo a incidência de 5% de comissão sobre o valor da arrematação.

Não há informações específicas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de contato direto com o leiloeiro para obter detalhes adicionais e avaliar o imóvel presencialmente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 07:07
Valor: R$ 3.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel do lote 01012:

Considerando o valor de avaliação de R$ 6.250.000,00 e o lance inicial de R$ 3.125.000,00, o imóvel apresenta um desconto de 50%, o que é bastante atrativo para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais ou extrajudiciais.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, evitando pagar o valor total da avaliação. Como não há lances ofertados até o momento, o lance atual é o lance inicial, o que indica uma boa margem para negociação.

É importante entrar em contato com o leiloeiro para obter informações detalhadas sobre o imóvel, como estado de conservação, documentação e possibilidade de parcelamento, já que o leilão permite propostas e compra imediata.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 6.250.000,00
Lance InicialR$ 3.125.000,00
Incremento MínimoR$ 100,00
Comissão5%
LocalizaçãoBarra Da Tijuca, RJ

Recomendações adicionais:

  • Visitar o imóvel para avaliação física e verificar possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
  • Consultar a matrícula e certidões para garantir que o imóvel está livre de ônus e pendências.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento ou parcelamento com o leiloeiro, pois pode facilitar a aquisição.
  • Monitorar o leilão para identificar eventuais lances concorrentes e ajustar a estratégia de oferta.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização na Barra da Tijuca, aproveitando o desconto do leilão e a segurança jurídica da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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