Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e 40m² Construídos
Santa Isabel, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 181.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RODOVIA TAPIR ROCHA,N. 1820 APTO. 103 BL 20, CECILIA - CEP: 94475-000, VIAMAO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
85.94m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 40,82m² proporciona espaço eficiente em uma localização estratégica em Viamão, RS.
Com uma avaliação de R$ 181.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a demanda por moradias compactas. Possui sala e cozinha integradas, o que facilita reformas para modernização e aumento de apelo no mercado.
Investidores podem explorar opções como locação a longo prazo ou revenda após melhorias, maximizando o retorno sobre o investimento. A proximidade de vias como a Rodovia Tapir Rocha sugere fácil acesso a serviços essenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 181.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 139.747,06 |
-23%
Economia de
R$ 41.252,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.530,00 (-19.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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