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Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e 42m² Área Construída , Lote Sqm 400 , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 42,42m² de área útil e características práticas como 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em leilão de imóveis em Novo Gama, GO, ele pode ser ideal para aluguel residencial ou valorização a médio prazo.
Com o leilão da Caixa Econômica Federal, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente no segundo leilão com desconto. Benefícios incluem a possibilidade de financiamento SBPE ou uso de FGTS, facilitando o acesso para compradores qualificados.
Invista em um imóvel compacto e funcional, perfeito para famílias pequenas ou como entrada no mercado imobiliário. A proximidade de serviços básicos pode aumentar sua atratividade, tornando-o uma escolha sólida para renda passiva ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.454,60
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 100.342,32
Economia: R$ 33.112,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 133.454,60 na primeira praça, considerando o desconto no segundo leilão para R$ 100.342,32, o que sugere esperar pela segunda praça para uma oferta mais competitiva, reduzindo riscos e maximizando retornos.
Passos iniciais: Realizaria uma inspeção virtual ou presencial para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 42,42m² com 2 quartos e 1 banheiro, o que é ideal para locação em áreas residenciais.

  • Análise financeira: Calcularia os custos totais, incluindo a comissão de 5% para o leiloeiro, e planejava o pagamento à vista dentro do prazo de 2 dias após homologação. Como o responsável pelos débitos é o arrematante, alocaria recursos para cobrir possíveis despesas iniciais.
  • Estratégia de pós-aquisição: Após a compra, investiria em melhorias mínimas para aumentar o valor, como pinturas ou atualizações simples, visando aluguel ou venda rápida. O imóvel parece ser 100% integral, sem menções a partes ideais, o que é positivo.
AspectoAção Planejada
Lance e PrazoMonitorar a data de 12/08/2025 para o primeiro leilão e 15/08/2025 para o segundo, ajustando ofertas com base no incremento mínimo estimado.
FinanciamentoVerificar aprovação de crédito na Caixa, pois o texto menciona financiamento SBPE, para evitar uso apenas de recursos próprios.
RentabilidadeProjetar aluguel com base na localização em leilão de imóveis em Novo Gama, GO, visando retorno anual de pelo menos 8-10% após despesas como IPTU (estimado em 0.00 sem dados).

Em resumo, aguardaria a segunda praça para um lance estratégico, certificando-me de que todos os documentos, como a matrícula, estejam em ordem via o link fornecido. Essa abordagem minimiza riscos e posiciona o imóvel como um ativo gerador de renda, potencialmente através de locação ou revenda em um mercado em ascensão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.454,60 e da 2ª praça é de R$ 100.342,32. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lote Sqm 400 em Novo Gama/GO. A região de Lote Sqm 400 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Condominio Viva Vida Bem Estar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Viva Vida Bem Estar em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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