Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Luziânia/GO Ver leilões no bairro Parque Estrela Dalva Ix
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e 54,56 m² - , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Luziânia
Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 54,56 m² de área total e 2 quartos, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em uma área urbana, ele inclui comodidades como vaga de garagem e cozinha integrada, o que facilita a locação rápida. Com avaliação em R$ 133.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente em uma região com crescimento imobiliário. A estrutura moderna e a proximidade de serviços essenciais tornam-no uma escolha sólida para renda passiva.
Além disso, a possibilidade de financiamento pode atrair compradores, reduzindo riscos iniciais. Com manutenção simples e boa localização, este ativo pode gerar retornos consistentes através de aluguéis ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 133.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 112.293,39
Economia: R$ 20.706,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 133.000,00 na primeira praça, pois é o valor de avaliação, e consideraria entrar com uma oferta competitiva para garantir a compra sem ultrapassar o orçamento. Se não conseguir na primeira, eu aguardaria a segunda praça com lance de R$ 112.293,39, onde o preço cai, aumentando as chances de um bom negócio.
Passos iniciais: Eu começaria verificando o edital para entender as condições de pagamento, garantindo que eu tenha os recursos prontos, como transferência via PIX ou conta especificada. Em seguida, inspecionaria o imóvel para confirmar a integridade das 54,56 m², com 2 quartos e 1 vaga, certificando-me de que não há problemas ocultos que poderiam demandar reparos.

  • Análise financeira: Calcularia o custo total, incluindo possíveis taxas, e compararia com o potencial de aluguel na região de ofertas de leilão em Luziânia/GO. Com base no valor de avaliação, estimaria rendimentos anuais de aluguel em torno de 0,5% a 1% do valor, o que poderia gerar uma renda passiva sólida.
  • Estratégia de venda ou locação: Após a aquisição, planejava alugar o imóvel rapidamente para cobrir custos mensais como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar). Usaria plataformas online para anúncios, visando um ROI em 5-7 anos.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaAguardar segunda praça se o lance inicial for alto, para economizar.
ManutençãoInvestir em melhorias mínimas nos 2 quartos para aumentar o valor de revenda.
RiscosMonitorar o mercado local para evitar flutuações que afetem a locação.

Por fim, como o imóvel é 100% disponível, eu o recomendaria para portfólio diversificado, possivelmente combinando com outros ativos. Isso envolve monitorar o leilão em tempo real via portal e ter um fundo de emergência para pagamentos imediatos, visando um retorno sustentável sem exposição excessiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.293,39. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita