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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em São Bernardo do Campo , SÃo Bernardo Do Camp , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.05m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo!
Este apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem oferece uma excelente área total de 95,05m² e privativa de 67,17m². Localizado em uma região de fácil acesso, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 157.893,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento na Rua Zurich, 320, Apto. 12-B, Bloco B, leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo - SP

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 254.100,00 e lance mínimo de R$ 157.893,02 (com um desconto significativo de 37,86%), apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

CaracterísticaDetalhe
TipoApartamento
Quartos2
Vagas1
Área Total95,05m²
Área Privativa67,17m²
Lance MínimoR$ 157.893,02
AvaliaçãoR$ 254.100,00

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Praça de Compra: Considerando o desconto expressivo na primeira praça (37,86%), a aquisição nesta fase é altamente recomendada. O lance mínimo de R$ 157.893,02 representa uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de São Bernardo do Campo, especificamente no bairro São Bernardo do Camp. Verificar preços de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga em condomínios com características semelhantes (área, comodidades) ajudará a definir um valor de mercado mais preciso para futura revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação), IPTU (responsabilidade do comprador), possíveis reformas necessárias e custos de transação (impostos, taxas de cartório).
  • Potencial de Locação: Apartamentos com 2 quartos em cidades como São Bernardo do Campo costumam ter boa demanda para locação, especialmente se estiverem bem localizados e em bom estado de co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.893,02. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro SÃo Bernardo Do Camp em São Bernardo Do Campo/SP. A região de SÃo Bernardo Do Camp possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Suisso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Suisso em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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