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Confortável Apartamento com 2 Quartos e 75 m² , Parque Prado , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em casas de leilão em Campinas oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis urbanos com potencial de valorização. Com 75,07 m² de área total e 45,02 m² de área privativa, ele inclui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. A localização em um loteamento planejado sugere proximidade a serviços essenciais, facilitando o arrendamento ou revenda.
Aspectos financeiros: O valor de avaliação é de R$ 205.000,00, com lance inicial na primeira praça em R$ 331.160,46, o que pode indicar uma entrada acessível dependendo da estratégia. Na segunda praça, o lance cai para R$ 214.285,67, permitindo estratégias de espera para melhores condições.

  • Potencial de renda: Considere aluguel para gerar renda passiva, especialmente em uma área em crescimento como Campinas.
  • Riscos e benefícios: Verifique débitos como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas.
  • Estratégias de investimento: Avalie reformas para aumentar o valor, como melhorias na cozinha ou banheiro, visando um retorno rápido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 331.160,46
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 214.285,67
Economia: R$ 116.874,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, eu avaliaria o potencial com base em dados concretos do imóvel. A avaliação é de R$ 205.000,00, o que sugere um ponto de partida sólido para negociações, especialmente na segunda praça com lance inicial de R$ 214.285,67. Eu esperaria pela segunda praça para entrar, pois o preço é mais acessível, reduzindo o risco inicial e permitindo uma oferta mais competitiva.
Plano de ação detalhado:

  • Pesquisa inicial: Iniciar com uma análise profunda do mercado local em casas de leilão em Campinas, verificando tendências de valorização e taxa de vacância para imóveis semelhantes. Isso envolve consultar dados de vendas recentes e projeções econômicas da região.
  • Avaliação financeira: Calcular o ROI potencial com base no lance inicial. Por exemplo, se arrematar por R$ 214.285,67, estimar custos de manutenção e possíveis reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Estratégia de aquisição: Monitorar o leilão de perto, preparando uma oferta acima do mínimo para garantir a vitória, mas dentro de um limite que mantenha a margem de lucro. Usar o incremento mínimo para ofertas precisas.
  • Gestão pós-aquisição: Após a compra, priorizar a desocupação se necessário, lidando com débitos como IPTU diretamente. Em seguida, planejar reformas para maximizar o apelo, como atualizar a cozinha e banheiros, visando aluguel ou venda rápida.
  • Riscos e mitigação: Reconhecer possíveis gravames ou ações judiciais na matrícula e consultar um advogado para limpar o título antes de prosseguir. Evitar investimentos em imóveis com partes ideais para minimizar complicações.
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AnáliseRevisar documentos e mercado1 semana
2. OfertaParticipar da segunda praçaImediato no leilão
3....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.160,46 e da 2ª praça é de R$ 214.285,67. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Prado em Campinas/SP. A região de Parque Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Água Doce. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Água Doce em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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